房产买卖纠纷如何维权

更新时间：2019-12-15 21:20:55 132次访问

双方约定2019年11月30号网签，由于上家是澳籍华人，没有办理身份核验，导致无法网签，且6天以后得知因为上家无法回沪，也没有中国大陆银行卡，导致下家即使付了70%房款，也不能正常办理余下30%的银行贷款。之前下家在2019年7.28号已支付上家2万元定金，且在8.30支付28万房款，这种情况怎么办，谢谢大家！

不能网签就无法履行合同，只能解除合同。解除合同要看是否有违约情形，合同中如果约定了违约条款，比如出让人必须具备网签的条件，那么受让人可以向出让人主张违约责任，双倍返回定金。如果没有约定违约条件，解除合同，出让人返还定金和购房款，合同解除，受让人另找房源。出让人不同意返还定金的，只能通过合同纠纷诉讼解决。