房产评估价格太高，如何处理
苏州一个小区，因为历史原因，一半是本市最好的一个小学的学区，一半不是，这几年学区房被炒高后，两者房价要超过1倍，现在购买的是小区非重点小学的房子，房产过户税局出来的评估价远远高于实际买受的价格，造成买房人不合理的税负，现在申请了第三方评估公司的评估，我想问一下，如果第三方公司出来的价格还不接近真实的价格，我能够走什么途径解决（起诉，仲裁）
自行委托或双方共同委托有资格的评估事务所进行评估，然后参考评估价格确定双方的交易价格。
一方以价格过高或过低而显示公平为由发生纠纷，一方或双方或仲裁机构、法院可委托专业评估机构对纠纷案件中涉及的争议房地产进行评估，为协议、调解、仲裁、诉讼等方式解决纠纷提供参考依据。
二手房交易价格的多少与所缴纳的税费是相关的，买卖双方当事人为了少缴税费往往向房地产管理部门申报其成交价格时低报、少报，房地产管理部门如果认为该价格明显低于房地产价值，交易双方又不愿意调整的，就会委托具有一定资质的专业评估机构对交易的二手房进行评估，并以评估的价格作为缴纳税费的依据。
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