房产中介的话我应不应该相信？
我家在北京通州有个底商，也算是临街吧，不过地方特别偏僻，没什么人，我的底商对面有个五层的煤炭公司，我家的底商是商住两用房，建筑面积147.55平，实际使用面积也就125平米，2017年的时候颁布的规定，限制购买，而且最近房价降的厉害，2018年的时候，我家隔壁的邻居有一个和我一样的商住两用房，比我家面积小一点，133平米，卖出去了，3万一平米，卖了400万！那个邻居净得了380万！我去中介打听，发现我那附近卖和我一样商住两用房的都标着3万或者3万五一平米，但是实际交易，就我家隔壁这一家卖出去了，我问了了解我这情况的中介，她说我心里要有个预期，我这房差不多也就2万4一平！！！刨去税费我也就净得330万，我不明白了，怎么差这么多！！！卖方都是傻子么，网上标着3万多一平，结果实际差距这么多，我隔壁邻居已经卖出去了，3万一平！为什么我的房比他的房大，而且既靠着小区还在外面临路，但是卖的和他差距这么大，是不是，能卖到3万一平米有人买的都是些不在乎多掏几十万的大老板？但是能遇到这样的大老板，卖房的一方能发笔横财的这种事是不是小概率事件？大家都在碰运气么？
问题是挂3万的牌 有没有人有购买的意向 如果没有人看房 就说明那是虚价 实际价格可能正如中介所说的2万多 至于隔壁卖出3万的高价 或许是因为买家急需 或者是不了解行情 那是个案 不足为信 一般来说 中介不会乱说价格的 跟买家往高里说倒是可能的 因为可以多赚中介费 骗卖家没有意义 毕竟最后买卖双方要碰面的 价格也一定会公开的 骗不了人 除非你准备把房子直接卖给中介 那么中介肯定会压价的
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