新婚姻法房产分配 - 爱问答

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新婚姻法房产分配

婚前一方借首付款11万贷款买房,婚前个人独自还按揭贷款0.85万,婚后共同还按揭款。卖房后还借的首付款及利息共计14.3万,现在离婚  卖房剩余的钱应当如何分配 房屋总售价98万。

夫妻离婚时卖房子的收益由双方先协商处理,协议不成的由法院判决。如果房产是一方的个人婚前财产,则卖房子之后的收益也属于一方的个人财产;如果房产是双方的共同财产,则房产出售之后的收益为双方的共同财产,离婚时应归双方所有。但是双方也可以约定婚前财产和婚后财产的归属,约定对双方具有法律约束力。

【法律依据】

《中华人民共和国民法典》 第一千零八十七条 离婚时,夫妻的共同财产由双方协议处理;协议不成的,由人民法院根据财产的具体况,按照照顾子女、女方和无过错方权益的原则判决。 对夫或者妻在家庭土地承包经营中享有的权益等,应当依法予以保护。

他贷款买房,房产权已经是他的了,他只是欠银行钱,把房子抵押了出去,这跟多少人还贷没有关系,另一方没有参与购房,没有房产权利,只能按婚内还贷的费用,加上利息结算,大气点的按国家公布的通胀率算。

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