如何退租金

更新时间：2022-03-20 20:54:09 71次访问

因和朋友在学习投资了一个饭堂档口，之前以15万的转让费，5万的介绍费，10万的押金成交。因现在一直亏损无法继续下去，但合同没有到期，合同内容写不给退租金，想问一下各位大神这个押金能退吗？能退的话又该怎么做？

法律分析：视情况而定。承租人与出租人协商解除租赁合同，押金的退还以双方协议为准；出租人违约，导致承租人要求解除合同，押金需要返还，并由出租人承担违约责任；承租人违约，导致合同解除，承租人承担违约责任，押金需要返还；合同约定的解除情形或者不可抗力导致合同不能继续履行，按照合同约定办理。 法律依据：《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为，损害对方人身权益、财产权益的，受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。 第五百八十七条 债务人履行债务的，定金应当抵作价款或者收回。给付定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，无权请求返还定金；收受定金的一方不履行债务或者履行债务不符合约定，致使不能实现合同目的的，应当双倍返还定金。 第七百零四条 租赁合同的内容一般包括租赁物的名称、数量、用途、租赁期限、租金及其支付期限和方式、租赁物维修等条款。

15万元是租金还是转让费，如果是转让费，这个饭堂的产权已属于你们的了，不应该收取押金了，早已可以退还。如果是租金，合同没有到期，已支付的租金和介绍费是不能退的。只要没有损坏饭堂的东西，没有结欠水电等费用的，解除合同，可以退还押金，你们在解除合同退还饭堂时向出租人要回押金。