加拿大租房已签合同未交定金退租有什么影响? - 爱问答

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加拿大租房已签合同未交定金退租有什么影响?

租户提前退租,房东可以要求租户承担相应的违约责任。租房合同一经成立即具有法律效力,在双方当事人之间就发生了权利、义务关系,双方都应当按照合同中的期限履行合同,如果租户提前退房意味着租户违约,当事人一方或双方未按合同履行义务或者使原有的民事法律关系发生变更或消灭,房东可以请求租户依照合同或法律承担违约责任,并解除合同。 《中华人民共和国民法典》 第一百八十六条 因当事人一方的违约行为,损害对方人身权益、财产权益的,受损害方有权选择请求其承担违约责任或者侵权责任。第三百八十九条 担保物权的担保范围包括主债权及其利息、违约金、损害赔偿金、保管担保财产和实现担保物权的费用。当事人另有约定的,按照其约定。第四百五十八条 基于合同关系等产生的占有,有关不动产或者动产的使用、收益、违约责任等,按照合同约定;合同没有约定或者约定不明确的,依照有关法律规定。

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