农村自建房二手的房产证是真的,土地使用证是假的,那么房子的性质是什么?
农村自建房二手的房产证是真的,土地使用证是假的,那么房子的性质是什么?我可以重新在推到重建吗?可以卖吗?
房子的性质属于非法买卖或转让。
农村的土地是集体所有,是由集体土地中划拨给本村或者本大队村民建房自住使用的。村民建房自住,合理合法合规。如果出让或者买卖,就违背了集体土地划拨的初衷和违背了土地的使用性质。属于违规行为,既不合理也不合法更不合规定。如果出售给了不是本村或者本大队的村民,大队或者村里有权收回划拨本属于集体的土地,如果那样买的房又置于何地呢?所以这样的情况不光是违法违规行为,也坑害了购房人。
该集体土地只限本村或者本大队人使用,如果不是本村或者本大队人购买或者使用的,无法进行房屋改造,更无法买卖。
可以重新做,可以卖,过户比较麻烦!
可以重建 好像现在不能卖咯吧
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