北京物业小区地下停车库如何备案
北京市停车场备案和价格审批
一、停车场备案 1、备案程序
区停车场备案流程见附件1。 2、备案所需材料
1）市政管委统一格式的《北京市公共停车场经营企业备案登记表》和《北京市机动车公共停车场从业人员名册》；
2）申请单位营业执照副本、税务登记证副本复印件（查验原件，留存复印件）
3）受产权人委托经营停车场的单位需提供委托协议书（查验原件，留存复印件）；【注】居住小区已成立业主大会的，需提供业主大会决议及业主委员会的授权委托书（如无业主委员会须居委会提供证明）；
4）国有土地使用证、建设工程规划许可证并附蓝图；地下车库还需提供工程竣工验收报告和消防验收报告（查验原件，留存复印件）；
5）利用城近郊区集体土地开办停车场的单位还需提供工商部门的《住所（经营场所）》使用证明（查验原件，留存复印件）；
6）停车场车位平面示意图；
7）符合国家标准的停车标志、标线和停车设施说明材料（说明停车场所设标志、标线、停车设施的种类、型号）；
8）健全的安全管理制度（内容符合《北京市停车行业安全工作规范》要求）；
9）安全承诺书；
10）居住区停车场需提供与业主签订的《停车管理协议》范本； 11）办理停车场经营者或车位数变更的，需提供变更申请书，详细说明变更理由及变更前、后内容。
【备注】上述材料复印件需原比例、原图复印，整理成A4纸型,提供的上述材料每页均须加盖申请单位公章。 3、开业前还是开业后备案
需在停车场收费经营前完成备案。 4、备案后日常如何管理
如果停车场经营方发生变化，停车场备案需要变更。 停车场变更所需材料：
1）填写北京市机动车公共停车场经营企业登记表(一式两份)； 2）机动车公共停车场备案证原件； 3）工商营业执照副本复印件； 4）税务登记证副本复印件；
5）产权单位与经营企业之间的委托证明材料； 6）安全承诺书（法定代表人签名）； 7）停车场应急预案； 8）停车场管理制度； 9）停车场服务规范；
10）停车场车位示意图（含残疾人车位）；
11）从业人员名单（停车场服务人员、维修人员和管理人员）； 12）产权单位的规划、土地、房产材料复印件；
13）将地下民防工程作为停车场使用的，需提交由民防部门核发的使用证复印件。
（备注：所有材料均使用A4纸，并加盖单位公章。） 5、备案是否有期限，如何续期。
停车场备案有效期一年，期满时必须进行停车场备案年检。 停车场备案年检所需材料：
1）填写机动车公共停车场备案登记年检表; 2）机动车公共停车场备案证（原件）； 3）工商营业执照副本复印件； 4）税务登记证副本复印件；
5）产权单位自营停车场的，应出具规划、国土、房产材料复印件；委托经营的，需提交产权单位与经营企业之间的委托经营材料；
6）将地下民防工程作为停车场使用的，需提交由民防部门核发的使用证复印件。
（备注：所有材料均使用A4纸，并加盖申请单位公章。）
市政管委统一格式的《北京市公共停车场经营企业备案登记表》和《北京市机动车公共停车场从业人员名册》；