珠江路未来城商铺18.54平方总价22万卖20万要交多少税

更新时间：2018-03-07 08:27:25 94次访问

   可以根据下面的几种税种，自己大约计算一下应缴税费：你说的这种折价销售的方式，最终还要以房屋交易管理中心认可为准。

  商铺出售主要涉及增值税、土地增值税、个人所得税和印花税：

1、增值税是买入价减去买进价的5%及相应的附加，

2、土地增值税根据增值幅度按照增值额的30%至60%不等，具体计算过程根据房屋买进时的成本、本次交易产生的税费、房屋按原值加计扣除（每年5%）作为扣除项目，再以本次销售价格减去扣除项目得出的结果就是增值额，

3、个人所得税是你卖出这个商铺后的利润的20%，利润就是卖出价减去买进价及其他发生的费用，包括契税、本次交易的增值税、土地增值税、中介费、评估费等；

4、印花税就是卖出价的万分之五。

只缴纳契税，总房价的3%。