商品房买卖合同纠纷（开发商违约，追偿违约金）
2015年1月16日，我与开发商签订了《商品房买卖合同》，约定原告购买被告预售的位于银川市西夏区北京西路158号西城府邸15楼1单元XX号房，总房款为44.9918万元，房款一次性付清；开发商应当2015年12月31日前，向我交付该商品房，如逾期交房，我继续要求履行合同的，我有权要求开发商每日按已付购房款的万分之一支付逾期交房违约金。
2016年3月14日，我与开发商就2016年1月1日至2016年6月30日逾期交房违约金达成协议，我以32000元（车位总价68000元，其中开发商补贴违约金36000元，我补差32000元）购买开发商130号机动车地下停车位，并以36000元购买了15号楼1单元-1-106号地下储藏室。合同约定被告应于2016年6月30日前将地下储藏室和机动车地下停车位交付与我使用，车位和储藏室协议中没有约定延期交付的违约责任，但约定了若给开发商迟交一日钱，按每日0.05%计违约金。
2017年7月12日，我领取了西城府邸15楼1单元XX号房钥匙，但地下储藏室和机动车地下停车位至今没有交付与原告。经查，开发商至今仍未取得位于银川市西夏区西城府邸小区建设工程竣工验收备案等凭证。
在签署车位和储藏室的协议时，同时签了个下面这个承诺，如下图。当时开发商说的是2016年6月30日就交房了。
问：1、打官司的话，我能要求开发商赔偿（房屋、车位、储藏室） 2016年7月1日至2017年7月12日376天的违约金共计19473.7元【（449918+32000+36000）×0.0001×376=19473.7元】。
2、若不能追偿房屋的违约赔偿，储藏室和车位违约金如何计算！
这份“承诺书”漏洞百出，甚至可以说不具有法律效力！
1. 谁向谁作出承诺？“承诺书”中的没有明确！单就这一点，如果承诺人是针对开发商或者甲方的，必须有开发商或者甲方的真实姓名或者真实名称。
2. 谁给予谁赔偿？“给予以下补偿：……”，是承诺人给予开发商或者销售公司补偿？还是开发商或销售公司给予承诺人补偿？
3. 是谁“未交付”？未交什么？
4.“给予以下补偿”的目的是什么呀？这与“要求退房”有关系吗？
5.承诺人的承诺倒是挺“郑重”的，可是，接受承诺的人是谁呀？无的放矢嘛！
此承诺书，废纸一张！
其他问题，另议！
找律师帮忙吧
最好找个律师帮你打官司！或者组织其他业主共同维权！
只你自己去打官司的话，很难弄。开发商可以找各种借口延误交期，比如自然灾害、道路封闭等等。最好联合小区里的业主一起去找，这样才会引起重视，一定要团结。