雷先生的损失由谁来承担？为什么

更新时间：2018-03-20 13:50:37 120次访问

 业户雷先生在二楼办公，三楼邻居国庆节放假外出，有一天雷先生发现天花板在滴水，意识到三楼邻居可能漏水了，他向物业反映了情况，物业称三楼业户门锁着，且业户不在家，不便于进入检修，导致办公区物品损失严重，紧急情况下雷先生报警后，在警察要求下才打开了房门。雷先生称物业需赔偿，物业称业户不在家，无权破门进入，后来三楼邻居回来后，对他们的破门而入很生气，要求物业赔偿。

wen : 物业公司在什么情况下才能破门而入？依据是什么？

物业公司必须有警察在场的情况下，才能破门而入的。

依据是民事纠纷规定和物业法规定，物业是没有权利私自对业主破门而入的。