平房带院子，院子也算不动产吗

更新时间：2018-03-28 08:21:45 176次访问

平房带院子，原来有房产证99平方，土地使用证260平方。过户时，办理不动产证面积按照哪个来算？

是的。院子也是不动产的一部分。

私人的自建房无法办理不动产权证，因为涉及集体土地无法确权。而有很多2层或者3层别墅或者叠墅是开发商商业性质的房产，是可以办理产权证件的。产权证件上的标注，一般都是按照实际使用面积计算。

即，按照你的描述就是产权证标注：建筑面积99平米，土地使用面积260平米。

完全可以的。

平房带院子，院子也算不动产的。

应该是房子带院子都算。