已购十年的二手商品房房证刚下来请问房屋过户时营业税还正常收取吗

更新时间：2018-04-03 16:45:54 94次访问

我岳父当年买的二手商品房（2001年建成 2003年从第一任房主处购买 当时无房证也未公正）合同是我岳父与原房主签订的 因一些原因当时附近几家小区很多人无房证 房证于2018年才陆续办理下来！
1.房证现在是原房主姓名（原房主配合办理）；
2.岳父已过世 家中三人有继承权（母亲 配偶 女儿）；
3.房屋面积是70平 成交价11万；
4.现在想过户到我岳母名下（母亲与女儿同意放弃但未公正）；
5.双方均为首套住房；
请问:办理过户时营业税还需要缴纳吗？（契税和房证都是2018年的）因为房子已经购买十多年 营业税应该免除 房证因为开发商和zf的原因才拖到至今 这种情况应该先去哪个部门办理？

购买多少年无关，看房产证日期缴税。

现在房本是原来房主的，2018年刚下房本，房产局会视为2018年的房产，跟你买了多久和什么原因，房产局不过问也不想问。

直接过户，而且至少百分之7的税，订税需不光是看你的成交价格，地税自己也评估的。

总知不要去纠结了，结果肯定按照2018年的房本缴税的。

可以和原来的房主去做公证委托，委托到自己的亲人或朋友，到时候2年或5年以后，受托人可以随时把房子过给你，比如满5年了，受托人就可以随时把房子过到你名下，受托人自己就可以过户给你，不需要原房主出面。房产中介为您解答！！！

应该按照当时办理房产证时的税率进行缴纳。

应该是正常收取的！