租房合同中,以下条款是否有效?
乙方居住期间室内外发生的对自己或他人各种人身伤害或财物损失等，一切相关责任由乙方承担，甲方不负责 。乙方因各种灾害、战争、犯罪等或受他方牵连而蒙受损害时，甲方概不负责。
1、此租房合同条款中违反法律法规和基本常识，无限扩大乙方责任，同时规避了甲方责任，违法且无效；
2、简单地说，乙方只承担租房过程中，由于自己过错造成的人身损害和财产损失的责任；
3、甲方出租房屋应该符合安全标准，由于房屋安全发生的人身伤亡和财产损失，甲方负有责任；
4、自然灾害、发生战争、他人犯罪等，甲、乙双方均不承担责任。
这个涉及侵权法和合同法的问题，就侵权法方面来讲，首先会有归责原则，简单来讲就是法律怎么规定事情的当事人在事件中是有过错才担责，还是没有过错也要担责，证明对方有错只是减轻自己的责任；涉及到合同法层面就是讲合同的有效无效和部分有效无效问题，合同法规定部分条件下的免责条款无效。总之来讲就是，甲方要求这么写上，最后也难以依此协议免责。
这里要明确一点，因甲方原因造成的乙方损失或伤害，甲方应承担相应责任。
少了一个前提条件，即非甲方原因造成，负责不符合法律规定
您好：
部分有效。
涉及甲方的过错，其应该承担相应的责任的。
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