两兄弟一宅基地,兄弟在外工作宅基证在哥一人名下怎么办
这是父母留两兄弟的院子,后来兄弟当兵又参加工作,后来房产登记,哥将房产证登记在个人名下,我将怎么办?
根据《土地管理法》的规定,农村村民一户只能拥有一处宅基地,宅基地属于农民集体所有。宅基地的所有权和使用权是分离的,宅基地的所有权属于集体,使用权属于房屋所有人。农村村民的宅基地使用权是基于“村民”的特定身份取得,村民只有宅基地使用权,不能随意对宅基地进行处置。所以宅基地不属于遗产,不能被继承。但建造在宅基地上的房屋属于公民个人所有的合法财产,可以继承。也就是说,您兄弟二人可以继承宅基地上面的住房,如果兄弟还是本村户口,那么也继承了宅基地的使用权。如果您仍然是本村户口,也同时继承了宅基地的使用权。实践中,继承人是城市居民的,可以将房屋卖给本村其他符合申请条件的,如果不愿出卖,则该房屋不得翻建、改建、扩建,待处于不可居住状态时,宅基地由集体经济组织收回。
您哥哥将宅基地房产证登记在自己名下,就看您的户口当时是否在本村了。如果不在,他登记的就是合法的。
您现在可以主张的,就是原来住房的继承权,要求和哥哥分割继承父母遗产。
农村宅基地是一户一处宅基地,以户为单位。你的户口还在宅基地户上吗?宅基地本身是不能继承的,但宅基地上的房屋是可以继承的。如果你父母留给你们俩的房子,后来你哥哥自己独自办理了房产证,可以寻找证据确认你对房屋的继承份额。如果房屋已经消失,你哥哥成家立户翻建了房子,只是使用了原来的宅基地,你不存在继承权。当然如果你的户口在村里,可以向村委申请宅基地建房。当然如同上面的回答,亲兄弟还是商量着来,伤了兄弟感情不值当的了。
亲兄弟还是商量着来好一些
热门标签: