小区配电房的位置
小区的配电房就在我家地下室的隔壁,仅一墙之隔!低频振动和噪声吵得人心烦!请问小区配电房的选址应该符合哪些相关规定?是否需要哪些相关部门审批呢?万分期待你的回复,谢谢!再次感谢!!
小区配电房的位置?
变压器和配电室交流声音的确烦人、建议朋友去找小区物管、看能不能在配电室内墙贴、吸噪层、降低低频振动和噪声、
一、按照《建筑设计防火规范》GB50016-2006的规定,建筑之间的防火间距的计算,应按相邻建筑外墙的最近距离计算,你这个建筑的间距计算应以主体墙为基准;
二、消防车道的净宽和净高各不小于4米;普通的居民楼,规范并未强制形成环形车道。
三、不知道你这个配电房的变压器是油浸的还是箱变,如果是油浸式,则应不小于6米,如果为箱变,则不应小于3米。详见《建筑设计防火规范》第5.2.2和第5.2.1条及其条文说明。
容量超过1000千伏安的,与民用建筑的防火间距按该规范第3.4.1条的规定执行。
楼主所问的这类问题,仅适用《建筑设计防火规范》的规定,其它的规范是不适用的。
小区里都需要建配电室的,是小区必不可少的公共配套设施,不然业主用电无法保障。一般在上报建筑规划图给房管局的时候,就会把配电室位置明确标注出来。如果是开发商没有上报,私自更改配电室位置或加建配电室,那就属于违建了,可以投诉开发商。下面说一说小区配电房的位置,一般有以下几种:第一种,放在居民楼内。优点:省地、美观、不影响小区公共环境缺点:干扰2楼住户正常生活,并给整栋居民楼带来安全隐患。此种规划目前已受到各界的普遍谴责,新的小区最好不要采取此种方式,已经建成的小区则应考虑搬迁出楼。建设情况:较少有小区采用第二种,放在地下室。优点:同上,省地、美观、不影响小区公共环境缺点:设备下地较难,后续维修工作很麻烦,同时安全隐患较大,尤其是防汛工作很难做,因地下室最易受水灾影响。在汛期,水淹配电房不仅会使小区居民家中全部断电,而且会使电力设备受到一定损害,造成较大经济损失。目前有部分省份(如福建)已经出台文件,禁止配电房建设在低于地面1层的位置,如已建设好,则需要限期搬迁。建设情况:极少有小区采用第三种,作为小区公共配套设施,放置于小区公共用地上。优点:建设成本低,易于检测、维修,也有利于设备的正常运行。相对于其他两种方式,安全隐患较小。缺点:侵占小区公共用地,影响景观效果。另有部分人认为有辐射,但此种说法目前没有得到确凿证实,也没有被规划部门认可。建设情况:目前为多数小区所采用小区内配电房的建设位置,由开发商制定方案后,报请相关ZF规划部门批准。规划部门在核实情况,并根据相关规划政策及法规,确定是否批复。没有报请规划部门即擅自改变规划的,属于违规。已经报请规划部门并得到批准的,且规划认可合理的,在诉讼中可以得到法律的支持。