在济南买二手房有什么注意事项
情况是这样，看中了一套房子。房子是一个亲戚的朋友，价位比市场价略低，现在有老人实际居住，不是凶宅东西朝向。不走中介，只是买卖双方交易，还需要贷款，具体流程该怎么走，望各位大神不吝赐教。
济南买二手房注意事项——
自从2016年12月26日以后，在济南无论是买新房还是二手房，都会受限购政策的影响。本地户籍家庭限购两套住房，外地户籍家庭限购一套住房，限购的住房是不区分新房还是二手房。
济南购买二手房注意事项：
二手房的购房流程，不同的付款方式，购房流程也不相同。
计算二手房的交易税费时，要区分房屋是否满二？是否满五？以及房屋的性质。
不同的贷款方式，二手房的贷款利率不同。
买二手房后，银行拿到他项权利证书才会放款。
二手房的购房流程：——不同付款方式的交易流程：全款：签合同、交定金----递交资质审核----网签----缴税、过户----下证----物业交割、交房。 商业贷款：签合同、交定金----面签----递交资质审核----网签----缴税、过户----下证----报抵押----出他项权利证书----放款----物业交割、交房。 公积金贷款或者公积金组合贷款：签合同、交定金----递交资质审核----网签----面签----缴税、过户----下证----报抵押----出他项权利证书----放款----物业交割、交房...........
看好地段是否符合自己的要求 注意别被骗
走按揭,和卖方没关系,7-14个工作日那全款,双方签好协议,去公证,去当地所属区房地产交易办理
主要是环境其他没什么
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