想在即将拆迁的土地买一块地，盖房子住，但相关手续已经冻结

更新时间：2018-07-03 04:43:53 108次访问

这块土地目前没有拆迁，但是相关手续都已经冻结，估计将要拆迁，跟土地所有者商量，可以卖给我一块地，但是目前这种情况，只能以他名义去建房（手续冻结我机子建房属于违建），然后协议，什么时候房照能属于我自己什么时候给他土地钱，针对这种情况，能否可行？若可行，是否可以贷款。大神们，请给我准确的信息，不胜感激，别瞎闹。

按照现行国土资源管理法规是不支持你所涉及的这种土地买卖，在已有预规土地上买卖必须通过政府或政府委托平台进行招拍挂的形式获得。你与事件描述中的土地所有者商量，以他的名义建房等产生的相关文书都无法得到公证或保护。至于自建房能否贷款，按照住房公积金管理固定，是可以办理贷款。

按照规定，土地不允许买卖，只能是租赁，盖房子要规划局批准，没有批准的算是私搭乱建，有关部门可以拆除，你别花着冤枉钱。即使是批准宅基地建房，也不允许外边的人购买，农民房只能是在本镇（乡镇）人口之间买卖，外人买了也不能过户。

您这个跟城中村的小产权房差不多，三思吧，

当今世界，土地方面的问题一定要通过国土局按政策规定办理才行，不然，到时你会自己吃亏都无话可说。

私人买卖肯定不行，必须通过国土资源局。

以对方名义建房，房屋产权归对方，你们私下签的协议在巨大利益面前能否执行还很难说，毕竟这种买卖是法律法规不允许的。