前房东的前房东起诉装潢费合理吗?
通过房产中介买了房子已过户,前房东的前房东赖着不搬迁后,现房东起诉法院终生裁决后,前房东的前房东被执行搬离,并向法院起诉前房东和现房东赔偿返还装修费用,这官司法院会判现房东返装修费吗?买房协议中没有另外约定买房方要支付装修费用。请大神们帮忙分析支招
不会判您支付装修费。
第一,前房东的前房东(真累,叫原始出让人吧)只能向买受人主张装修费,且应当在交易合同中约定该部分的费用,如果没有约定,交易合同的款项视为含有装修费用的转让总额,不应当另行主张装修费;
第二,原始出让人不能向您主张装修费,因为不适格——和您没有合同关系;
第三,您在交易合同中如果没有约定装修费用的补偿,出让人也不能向您主张装修费用,同样视为合同价包含装修补偿费用;
第四,您的不动产出让人(前房东)应当向您说明不动产的现状——不是空房,交易的目的不仅是所有权的转移,也应当包括占有权的转移,现在法院判决原始出让人搬离,是排除妨碍,是正确的。
第五,原始出让人同时向不同顺序的两位受让人主张装修费没有法律依据,法院不会支持的。只要判决生效,您就可以申请强制执行,将房屋腾空。否则主张占用的费用。
买卖房屋不承担装修费,要求房屋装修费,法院不会支持。
你是案里的第三者
既然房屋买卖合同里面没有另外签订现业主要赔偿前房东的装修费,那就可以不理睬他。
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