以购房合同作抵未办抵押登记,抵押合同效力如何认定
甲乙双方签订房屋抵押借款合同,因乙方未能办理房产证,故将购房合同交给甲方,到期未能还款,抵押合同效力如何认定?
未经过抵押登记的合同,为“民间借贷”合同。
同样具有法律效力,此房归甲方所有,甲方可以通过拍卖、变卖等方式变现偿贷。
这里面有一个特殊情况:如果在未还款期间,乙方持相关手续,到房产销售部门申请“购房合同”丢失补发,可以有一定的机会逃避债务。
但是,甲、乙方双方的借款合同是具有司法效力的,乙方欠债、还债的责任无法推脱。
抵押不错啊
按照常规,抵押是有问题的
无效的抵押
那房产归甲方啊
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