我在父亲的宅基地盖了房子,,怎么证明地上物和地下都是我的 - 爱问答

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我在父亲的宅基地盖了房子,,怎么证明地上物和地下都是我的

我是非农户在我爸爸的宅基地上盖了200平米房,,我爸爸是户主农户,,,,怎么证明我盖的房是我自己的


只能证明房子的财产权是您的,但您不是本农业经济集体组织成员,不能拥有宅基地的使用权。房产证也不能登记在您的名下。证明财产权的方法可以是:

1.购买建筑材料的发票,运输费发票;

2.雇佣人工盖房的支出费用收据(收条);

3.如果请第三方进行了建筑设计,可以有设计费的发票或收据。


宅基地使用权特殊性表现

1、宅基地使用权具有身份性。根据土地管理法的规定,宅基地使用权与集体经济组织的成员资格密切相关,只有集体经济组织成员才能享有宅基地使用权,禁止流转。

2、宅基地使用权的取得具有无偿性。从我国现有的法律规定来看,集体成员取得宅基地使用权无需交纳相关费用,原则上是无偿取得。

3、宅基地使用权在功能上具有福利性。

宅基地使用权为保障农民“居者有其房”而设立,具有社会保障职能。

根据宅基地使用权的特殊性,集体成员取得宅基地使用权是基于其集体经济组织成员的资格,如果集体经济组织成员死亡那么其集体经济组织成员的资格就终止,其生前享有的宅基地使用权也应当由村集体经济组织收回。 农村集体成员的判定标准是很严格的,一般以是否形成较为固定的生产生活关系,并依法登记取得所在地常住户口作为形式要件,以是否需要本集体经济组织农村土地为基本生活保障为实质要件进行综合判断。

法律规定宅基地由村民按户申请使用,一户只能拥有一处宅基地,宅基地使用权应属于村民户内家庭成员共同共有,农村建设用地使用权证登记的宅基地使用权人只是家庭的代表人,其并不能独占宅基地使用权。 家庭成员对宅基地使用权享有平等的权利、承担平等的义务,家庭成员之间对宅基地使用权没有份额的划分。在以户为单位的家庭关系存续期间,家庭成员不得请求分割宅基地使用权。家庭个别成员的死亡,并不必然导致户的消灭,也就不会产生宅基地使用权的分割问题,无法形成死亡人对宅基地使用权的个人份额。被继承人死亡前,宅基地使用权并非其个人财产。

宅基地使用权并非个人财产,自然不能作为遗产继承。 因此宅基地使用权不能成为集体经济组织成员的遗产,当然不能够作为遗产继承,因继承宅基地上的房屋而对宅基地进行使用,并不表明继承人继承了或者是取得了宅基地的使用权。


只能证明是你父亲的,因为你是城镇户口,享受不到宅基。

农村集体土地办不了土地使用证。

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