海南全省限购背后的原因是什么
海南全省限购背后的原因是什么
海南的这次限购为什么这么严厉，其实是有着直接原因和根本原因。就在几天之前，海南庆祝了建省30周年，并且中央给海南送了一份大礼，要把海南岛整个岛建成自贸区，这样一个政策一宣布，全国很多人发了疯一样的涌到海南买房。
海南很多地方的房地产，坐地起价，一夜之间就涨了几千块钱，对于大多数中国人来讲，几十年前，深圳浦东刚刚成为特区的时候，那个时候大家想的是到深圳，浦东去创业，而今天一旦有一个地方，有了什么政策上的风吹草动，大部分人想的是我要到那个地方去炒房，而在炒房这个问题上海南是有着深刻的经验教训呢，30年前，海南建省，十年前海南摸索要成为国际旅游岛，这两次重大利实际上没有给海南当地经济带来特别大的突飞猛进式的发展，因为这两次巨大的机会，都成了国内大量游资进入海南炒房的机会，20多年前中国第一代地产大佬几乎都在海南折戟沉沙过。
海南当地的房产在30年来经历了几轮的涨跌，所以今天海南的主政者明白，国家的好政策，不能再成为炒房者眼中投机的机会了，大量的游资进入到海南，不去投实体经济，不去投创新经济，而是死死地压住了房产，这样一个行为，对整个海南经济不但没有益处，反而有害处，因为一方面实体经济得不到支撑，另一方面调到海南创业和工作的人，却得承担着高高的房价，所以海南这次是动真格的了，甚至放出这样的话来，为了外销住房的建设用地可能都不批了，从直接原因上讲，海南这次限购就是要死死地按住炒房者的七寸不能再让他们兴风作浪了，而从根本原因上讲我认为海南这一次尝试也是非常好的，过去十几年，我国很多城市都是一种，土地财政，很多城市50%以上的GDP拉动，靠的是房地产，很多城市40%以上的财政收入指的是卖地的土地财政，长此以往，每一个城市的经济形态都被房地产绑架，整个国家前进的车轮都被房地产绑架，这不是一个健康的状态。
而今天海南勇于尝试，终于迈出了第一步，从政府层面跟全社会讲，海南不想被房地产绑架，海南未来的经济不指望着土地财政，他的尝试一定对全国其他城市，都有着示范和导向的作用，因为很多城市的主要政策，一方面明白房地产再这么涨下去整个城市的经济都要受到连累，而另一方面引鸩止渴，今天如果贸然把房地产赚50%以上的经济增长和40%以上的土地财政收入没有了怎么办？所以我相信，其他城市也都特别盼望着海南能够在这一轮改革中走出一条路来。
限制房地产行业，让海南不单单依靠房地产发展，这也是为了往后海南能更好的发展，毕竟土地是不可再生资源
中央政策的认真贯彻执行，扼制炒房形象的发生。