邻里问题

更新时间：2018-09-05 09:37:06 180次访问

我家住【顶楼】。楼下找我说她家卫生间棚顶漏水，是我家漏的，让我找木匠给她拆她家卫生间上的扣板。寻找漏水点。问我应该找木匠吗？1拆扣板，扣板老化了，破损了怎么办？2下水道主管道出现问题了怎么办？谁应该承担责任。

      本人是学法律的，你提出的问题，昨天已经给出回答，但是你却没有选择！

      很多事情不是“顺情说好话”就可以解决的。你的问题，涉及到《侵权责任法》规定的“过错担责”问题。既然楼下卫生间对应着楼上你家的卫生间，再无其他人家可以推诿；向楼下漏水的又是你家的卫生间，你首先就存在过错嫌疑；要求你来寻找漏水点，不过分！

     从另一个角度来讲，可以根据民事诉讼司法程序的规定，谁主张，谁举证，既然楼下认为是你家卫生间漏的水，那就由楼下拿出证据加以证明。这个举证过程，只能由楼下自己履行。因此，就不会涉及到由你找木匠来拆楼下的扣板的问题了。不过，一旦楼下证明漏水是由你家造成的，那么，你家就存在过错；责任自然由你家承担了，包括其他相关损失的赔偿。

1、自家卫生间管道问题造成楼下漏水，只能自己花钱想办法修理解决；

2、因为不是公共部位，不涉及使用公共维修；

3、房屋不是物业公司盖的，物业公司不会承担责任；

4、过了质保期开发商也不会承担责任；

5、我小区发生过相同情况，法院判决造成漏水的住户承担修理责任；

6、因为要承担漏水对楼下造成的损失，为避免损失扩大，还是抓紧修理吧。

如果是总管损坏归物业修理，费用有物业负责，如果是用户分管损坏那就由业主自行负责修理。

找小区物业，物业检查后会明确管道哪里漏水的，楼下的顶板应该不难拆开检查，检查后能看到漏水处就是下面的问题，下面没有问题就是楼上的问题，然后物业或者你自己去请木匠修，我家楼上就因为这个问题敲碎地板修的。