法院判下来的房产被告不配合过户怎么办 - 爱问答

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法院判下来的房产被告不配合过户怎么办

法院判决后的房产如何办理过户手续:

据法律规定,法院裁决使房屋权属发生转移的,当事人应持身份证明、法院裁决文书、原房屋所有权证(共有权证)等资料到房管部门办理转移登记手续,即过户手续。若有关当事人不予配合新的房屋所有人办理登记手续的,新房屋所有人可申请法院强制执行,由法院向房管部门送达协助文书,之后,新房屋所有人可单方持上述资料到房管部门办理过户手续。但如原持证人因故不交出原房屋所有权证(共有权证)使新的房屋所有人仍无法办理房屋户手续的,可按如下程序办理过户手续:

 

权利人(申请人)为个人时:请持身份证明到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书,同时提交法院的裁定(判决书)、身份证明(因故不能亲自办理时的还须提交公证委托书及受委托人的身份证)原件及复印件各一份。

 

权利人(申请人)为单位时:请持单位介绍信到市房屋产权登记中心法律事务科递交公告申请书,同时提交法院的裁定(判决书)、代办人身份证明原件及复印件各一份。

 

通过拍卖程序成交的,还应提交法院委托拍卖行的拍卖委托书、拍卖成交确认书。

 

法律事务科在受理公告申请后30日内起草公告、报领导签发。在您(单位)向报社交纳公告广告费后,该科帮您(单位)到报社刊登上述公告。之后,该科将刊登公告的整版报纸合档,您(单位)可从该科免费领取该份报纸。

 

登报公告规定的期限届满后,持证人仍未交出房屋所有权证(共有权证)时,您(单位)可持上述资料原件及刊登公告的整版报纸到房管部门(军产、涉外产、公房上市的到市房屋产权登记中心,其他的到房产所在的区房管局)申请办理房屋权属登记手续。


房子的判决书下来,可以凭法院判决书和对方协议,要求配合过户,

申请法院强制执行,由法院出具协助执行通知书向登记机构申请登记

不需要被告配合啊,拿着法院生效判决就可以到房管部门过户。。

申请法院强制执行。

当事人拒不履行生效裁判文书的,可以向法院申请强制执行。

申请强制执行

不配合也就是没法协商了,走法律途径倒是可以向法院申请强制执行,鉴于有的地方当地办理过户可能有一些特别规定或者程序,如果你的案件之前有律师可以再咨询律师,也可以先询问下你当地房管部门,

就是,到法院申请强制执行!

不需要被告配合,直接那判决书到房管部门办理过户手续。

提请强制执行

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