96年房屋买卖的法律问题

更新时间：2018-10-12 01:36:53 147次访问

1996年我亲戚借给了一个人7000元钱，后来他无力偿还，96年6月份的时候将他已经倒塌的住房卖给了我亲戚，当时写了协议还有中间人作证。现在拆迁人家的孩子又跑过来说卖给我亲戚的是房子，不包含院子，要我们补偿人家一部分拆迁款，不然就要上法院起诉。

 申明：当时他的是住房不是农村在基地，我亲戚和卖房的都属于城区户口。

请问我应该查看哪方面相关的法律？对方有胜诉的可能么

不管房子当时有没有倒塌，当时他卖给你亲戚房子的土地证、房产证或者是房子交易时协议里写明的实际面积、受用范围是多少就是多少，如果包含院子的实际面积、受用范围就不用理他，让他去告；如果不包含院子的实际面积、受用范围，就需要进行协调。

1.如果当初只是约定住房，那么院子就不在内；

2.你们最好协商解决。