买卖房的时候,买家给的首付款拿来结清以前的按揭款,现在没钱还怎么办?
买家也是按揭的,可不可以等到银行那边发尾款的时候在扣我之前的按揭款呢?
首先这样做的话,卖方是属于违法的;且没法正常办理房产过户及买方办理贷款等流程;
正确流程
为卖方应以自有或自筹资金偿还按揭款,注销他项权证;
买家缴纳首付款,办理网签及房产过户;
办理按揭事项。
一般情况下,贷款买房尾款未结清之前,房屋是不允许买卖交易过户的,而且像你说的,买家也是按揭,在房屋过户和贷款手续审批也是很麻烦的过程,如果买家可以先付给你结清尾款的钱,而且还不着急过户的情况下,你的办法成立
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