在沈阳二手房如何在银行做抵押贷款?
本人姐姐在沈阳有套二手的80m房产,当时买时并没有做交易贷款。现在还能在银行做抵押贷款吗?流程是什么?谢谢
不管新房,还是二手房。只要房证,契税证齐全。就是本人财产。就可以申请抵押贷款,只是银行对房产的面积大小,房龄长短会有考究。现在在沈阳房产抵押贷款一般年率在7.36%左右。并且利息是随着本金的还入而逐步递减的。一般可以贷到房产评估值的6成左右。建议贷款期限做成10年,这样还款压力会减小,在贷款期限内,也可以随时提前还款。房产抵押贷款需要的材料是:夫妻双方身份证,户口本,结婚证,房证,契税证,工作证明,流水和个人的财力证明等。基本在15个工作日完成贷款审批。现在在沈阳每个银行的批款标准都略有不同,与贷款人的近期的信用负债率和贷款用途都有很大关系。您适合去哪个银行办理抵押贷款,也是由您本人的实际具体情况来决定的。有的银行看重房产价值,有的银行看重贷款人还款能力。。。总之一定要珍惜自己的贷款审批次数和信用记录,希望我的回答能帮到您,如果有什么不明白的,可以查看本人的用户名,相互交流。
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