房子净值为80万元，推倒重置投入400万元，新房原值为480万元、还是400万元？

更新时间：2018-12-03 06:35:34 104次访问

企业会计准则第4号应用指南：固定资产的更新改造等后续支出，满足本准则第四条确认条件的，应当计入固定资的成本，如有替换部分，应扣除其账面价值。

　　所以原房产的已全部推倒被规换，其净值应当不作为新房产的价值，应当以400万元确认房产改造后的价值。

这不是一道简单的算术题，而是要按照当地评估公司依据当期房产的综合市值进行评估，它是一个可变数值，评估结论，就是当期房产的市场价值。

应该按照重置价值计入  

个人认为原值400万。

老房子的原值已经没有了，因为已经不存在了。新房的造价400万元，其价值（原值）要重新评估。