法拍房可以买么，有风险么
任何事情都存在一定的风险，法拍房也是如此。大致可能会有以下几种风险存在：
- 面临原房东户口无法迁出的风险
有可能会出现房东的房子被强制拍卖后，房东不配合竞买人办理户口迁出手续。
步骤阅读 - 面临房屋被人占用的风险
竞买成功后却发现房屋存在租赁、住户拒不搬出的情况。此也是可能会出现的一种风险。
步骤阅读 - 无法马上入住的风险
若有原房主故意把租赁合同签的很长，甚至10年、20年，如果买了这种附带租赁合同的法拍房，买下了之后由于承租人的存在，自己是无法搬进去住的。甚至有些一开始说没有租赁的法拍房，等拍卖后，突然又冒出来租赁合同或者有人在里面居住不肯腾房。一般情况下，执行法院不会强制腾空，购房者还需要另立民事案件进行处理，那就很麻烦了。
- 非理性拍卖导致成交价格变化的风险
大家通过法拍途径买房，无非看中价格稍微低于市场价，但有些时候，竞拍过程你争我夺，可能最终导致成交价高于市场价。
其他额外损失。竞拍成交意味着购房者接受房子的全部现状。咨询好过户审税环节是否需要额外补交税费，原房主拖欠水电物业费、未交土地出让金、没有房产证、违规搭建等等，购房者需要为此承担责任。
以下是网友的经验之谈，一起来看看：
Q：如果拍到房子后，因为政策变动没有购房资格，能否把房子过户到其他人名下？
A：不行。法拍房只能过户到参与竞拍的个人或单位名下，两者必须保持一致。
Q：办理过户手续的过程中，最大的风险是什么？
A：解封解押后，房产恢复清白身，这个时候最危险，需要立刻开始过户手续。否则如果原业主趁机拿着房产证过户给他人，后果不堪设想……
Q：如果房子曾多次抵押，后期其他债主找上门产生纠纷，如何处理？
A：首先，不动产确实可以重复多次抵押(以抵押物的价值为限)，但根据最高法 的规定，法院在组织司法拍卖的过程中，必须查清标的的产权情况有无瑕疵并公示。
对于普通买家来说，可以这么理解：如果房子已经被法院拿出来拍卖，表示产权基本没问题。
当然，如果是民间借贷，当初签订抵押合同时，没有在房管局对抵押物进行登记，那就不存在抵押权，也就是说这类债主不能干预不动产的买卖。如果存在这类债主，在拍卖后对新业主进行骚扰，可以报警解决。
Q：还有其他要注意的吗？
A：不少法拍房的实际处置单位并不是本地法院，当你买下标的物后，无论有没有委托人都必须由本人亲自到处置单位签署《拍卖成交确认书》。
另外注意，如有委托人，必须在竞买开始前办理委托手续，竞买结束后的交接手续由委托人和竞买人本人一同到法院办理，委托手续务必齐全，否则竞买活动认定为委托人的个人行为。
Q：看到这还想买，有什么方法低价拿下？
A：出手时机很重要。
法拍房最多会经历三次拍卖。
如果第一次拍卖没人报名，就会进入第二次拍卖，重点是：第二次拍卖起拍价会降低！所以，第一次拍卖可以不着急报名，看看能不能等流拍，拖到第二次拍卖再出手。
如果实在是非常冷门的房子，甚至可以等房产三次流拍结束，再致电法院申请变卖，这样就能降到房产的保留价，而且1人出价一次就能成交。
以前法拍房还没那么火，很多专业的买家按这样操作，确实能买到很便宜的房子。但现在因为网络拍卖，消息传播更广，流拍的情况就很少见了。
那得看你自己怎么做的功课了，如果你怕麻烦，那就别买了
先打听一下情况再入手。还有，如果比市场价优惠的多，意味着麻烦也多，不建议入手。
一般法拍房都没有什么风险，基本都能安全过户
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