上海市住宅维修基金是如何计算的？
《上海市商品住宅维修基金管理办法》第六条规定：
新建内销商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准交纳首期维修基金:
(一)配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳；
(二)配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。
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《上海市商品住宅维修基金管理办法》第六条规定：
新建内销商品住宅的房地产开发企业和购房人，应当按照下列标准交纳首期维修基金:
(一)配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的4%交纳;不配备电梯的住宅，房地产开发企业按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳；
(二)配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的3%交纳;不配备电梯的住宅，购房人按照每平方米建筑面积成本价的2%交纳。