济南父母去世房屋怎样过户
济南父母去世房屋怎样过户，还有一个妹妹，怎样走程序
一、关于继承人的确定
（一）法定顺序继承
法定顺序继承的第一继承人有：
1、逝者的配偶，现在您的父母均已去世，这个层次不存在相互继承的事了。
2、逝者的父母，这是指您的祖父、祖母、外祖父、外祖母，如果这些老人健在，他们有继承的权利。
3、逝者的子女，是指父母的所有子女，包括父母与前妻、前夫所生子女，包括非婚子女。
分析：如果您的祖父母，外祖父母均已去世，如果除了您和妹妹外，您的父母再无子女，那么，继承人可以确定为只有您和您妹妹两人。
（二）遗嘱继承
如果您父母留有遗嘱，经法律公证处公证后，依遗嘱执行。如果遗嘱说上述房产由您一个人继承，那么，继承人只有您一位。
二、关于被继承的房屋的产权
被继承的房屋必须是您的父母拥有完全的产权的房屋，也就是说要有产权证，产权证上要有您父母一人或两人的名字，小产权房，公租房，不能继承，只能办理转租手续，由您或妹妹继续承租。
三、继承过户的程序
先去当地的房地产管理处咨询一下，然后去指定的法律公证处进行继承公证。
去公证处公证，您们兄妹都要去，应携带身份证、户口簿、父母的死亡证明（需要实现去父母户籍所在地的公安派出所开出来）。然后，公证处会对你们单独进行询问并请你们签字。
再下一步就是由公证处委托一家评估公司为房子估价。
评估结束后，支付公证费（为房产估价的2%），评估费和手续费。公证书签证。
再返回房产管理所办理过户手续。
大体上就是这个程序，供您参考。祝顺利。
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