求助,房产纠纷,万谢! - 爱问答

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求助,房产纠纷,万谢!

我爸爸和我妈妈离婚时,有两套房子,每个人名下各有一套。我妈妈名下是302,我爸爸名下801。离婚时就是按照这个判决的。两个儿子,我是老大,与2006年结婚,就一直住在801(爸爸的名下房子),我爸爸一直住在302,妈妈有买了一套房子另住,过了两年后弟弟结婚,又买了一套房子单住。2011年,因为我的儿子要上小学,学校是需要本小区有房子,并且要在父母名下才能够入校。所以就把801的房产过户到我本人的名下,过了几天后告知父亲,他表示知道了,并没有其他的表示。到了2016年,父亲和别人同居在302,因为欠债所以要卖掉302的房子。我的弟弟舍不得卖掉302,所以就和妈妈商量,卖掉母亲现居住的房产,买下302,通过中介,完全走的购买二手房的流程,付款,过户全部办理完成。我弟弟协助爸爸还了欠债,我爸表示没有债务了,我父亲有自行租房和别人同居,一次性支了5年的房租。2017年父亲又表示欠款50万的赌债叫我们给他还上,我们把父亲一直开的汽车出售出去(30多万)又添了10多万给他还了赌债,并表示没有债务了。2018年初,父亲又表示欠款将近800万,要我们给他还了,并且叫我弟弟抵押302的房产给他还钱。明确表示,我妈妈有钱,但是不帮他还钱,我弟弟是亲儿子,我妈妈会帮他还钱。经过我们的明确反对,我弟弟没有抵押。过了几个月,我爸爸就表示,302是我弟弟强迫他卖的,价钱给少了,要求补差价。后来经过我爸爸和我弟弟去中介调了买房档案和当时的房价对比,没有差价问题,我爸才作罢。到了2019年3月,我爸在吃饭时表示,以后不在提哪方面的要求了(个人感觉,是钱方面的要求了)但是,没有明确的说出。又表示该交房租了,要交5-7年的房租,每年大约5万(40-50万)叫我们要是孝敬,就看着办。又到了5月15号,起诉我妈妈,要求我妈妈协助过户801到他名下,离婚判决时,302是我妈妈的,但是我爸要卖房,被我弟弟买了。801是我爸爸名下,但是已经过户到我名下了,法律会支持我爸爸的诉求,把801判决给他吗?求助,万谢!

第一,2011年您办理不动产过户的时候,如果没有您父亲的身份证,父亲没有亲自到场签字确认、也没有授权委托书是不可能顺利办理不动产过户登记的。

第二,您父亲起诉您母亲,法庭会受理吗?已经有生效的离婚财产分割判决,801原来就是判决给您父亲的,无需您母亲协助办理过户,拿着法庭的挟制执行通知书就可以了,这是当时的况。现在,房子已经过户到您名下,根据物权法,不动产的物权以登记为准,您父亲同意将801赠送给您或者转让给您,财产权是您的,你母亲如何能协助办理再次过户给他?如果受理了,也是驳回。

第三,我们是外人,不好说您父亲混不讲理,一次性支付5~7年的房租纯属胡扯,就是为了从你们这里筹集赌资而已。子女对父母有赡养义务,但只是满足生存的基本需求,不包括提供赌资或满足其他不合理要求。幸好801还在子女名下,不远的将来还可能有他的容身之地, 否则也是早晚输光了算。

第四,您父亲向法庭主张不动产过户他不知,法庭不会支持的,调取过户手续可以证明,有证据的证明过户手续不合法,他要进行行政诉讼,要求公告过户登记无效(作废),这个难度极大,不动产交易中心吃不了兜着走。

第五,该赡养就赡养,给付合理的费用,不可能一次性给他几年的房租或生活费由他挥霍,法庭不会支持这种诉求。

第六, 下次提问的时候不要回避你是如何将801过户的, 是赠与还是买卖,不然回答的内容很可能不准确。

没有书面证明,还是按照房产证上的名字作为法律依据。如果已经过户了,那他要证明过户违法才可以。否则还是以房产证为主。另言:你们这种爹,各种作死,你们能陪的起一起死么?债台高筑,无廉耻之心,就让他去打官司,赡养没问题,还赌债,你让他去告。大不了房子还给他,他已经把几套房子都输了,你们有多少钱还的?中国没有愚孝,你们千万别做苏明哲

      我也感到奇怪,房屋过户,是需要履行严谨程序的,在你父亲本人不在场的情况下,你在2011年是时候,是怎么把所有权人是你父亲的801房屋私自过户到你的名下的呀?

      你们家的其他问题太乱、太复杂,暂且不论,但如果你父亲要是主张他的权利,如果你把他的801房屋过户行为属于“暗箱操作”,你的过户行为,可能得不到法律支持。

如果能够证明过户到你名下是你父亲同意的,法院应该不会再支持其诉请

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