这样的表述，可以这么理解吗？
单位向职工出售公有住房按建筑面积计算（楼梯间等公用部分不计入售房面积）我的理解：楼梯间等公用部分不出售，不买卖，不实施法律行为，该部分产权未转移。
以前有过一段时间的房改房是这样计算的，但很快就改为含分摊面积计算了。
这个东西其实呢——，单位拥有最终解释权……。
你的理解是不对的，按建筑面积计算出售住房，楼梯间等公用部分已经包含在建筑面积内，是按房屋面积均摊的，虽然没有单独出售，实际上在出售房屋时就已经出售了，该部分产权也随之转移。
如果是行政事业单位，是无权利单方面出售公有住房的。单纯的是你说的情况，那么公用部分就是不在买卖范围之内，不属于业主，以后会有纠纷。
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