贷款买房已经还了10年了还差20年提前还款利息会减少吗?
这个事没什么好怀疑的，利息一定是跟着减少。关键的问题是要弄明白怎么个减少法?
现在大家都知道了，银行住房贷款有两种放款方式，即等额本息还款和等额本金还款，等额本息还款就是每个月的还款额都相等，在最初几年还的本金是少于利息的，而等额本金还款是每个月还的本金都是一样的，但利息是逐月减少的。
可以看出，银行是个商业机构，追求的是利益最大化。在等额本息法中，银行一般先收剩余本金利息，后收本金，所以利息在月供款中的比例会随本金的减少而降低，本金在月供款中的比例因而升高，但月供总额保持不变。这种还款方式比较适合年青人，因为初期的还款压力不如等额本金还款大，随着年龄增大，工作经验增多或职位升迁，收入一般都会增加，生活水平自然会上升，也就有多余的钱可以考虑提前还款。
总的来说，等额本息法所支出的总利息比等额本金法多，而且贷款期限越长，利息相差越大，后者比较适合年龄大一些的人群，有较高的资金承受能力。
既然等额本息还款最初几年的月供中利息是占大头的，那么每年还掉的本金就会相对较少，提前还贷其实也不是很划算，因为需要还的本金并没有减少多少，如果把这笔钱用于别的理财项目比如炒股，虽然有一些风险，但很容易覆盖住银行住房贷款每年5%左右的利息的。
一句话，利息是逐月还的，提前还贷了，后面的利息自然就没了，但要盘算好是不是划算。
肯定利息会少付的，因为按揭贷款他是每个月还一部分本金加一部分利息，如果你中途把贷款还清了，那当然是后面的利息都相当于节省下来了。但是什么时候提前还也是一个问题，因为像这种长期的贷款，他是利息逐渐减少的，所以你一开始还的大部分都是利息，像你这样已经还了10年的，如果提前还了，相当于你把30年的贷款，大部分的利息都还银行了，然后你还掉虽然剩下了一笔利息，但是实际上你是不划算的，因为如果你继续用这个钱，到后面相当于你这笔钱是很低利息的贷款甚至是几乎没有利息的贷款，而提前还掉，则相当于你没用满这么长时间，却支付了大部分的利息，所以可以还，但是不划算。
买房贷款二三十年，提前还款的话利息会减少吗？很多人不知道！
手里有些闲钱，很多朋友会提前把房贷还清，但是我不建议把这个钱去提前还房贷。因为我自己也有房贷要还，我手里也有闲钱，以前也考虑过提前把房贷还了，可是自己算了笔账，觉得不合适，所以现在把钱都拿去干别的了首先，不管是等额本息和等额本金，每个月的还款额都由本金和利息组成，不同之处在于，等额本息是将本金和利息总额每个月平均，利率不变的情况下，每月还款额相同，前期每月还款额中利息较多，本金较少，后期利息较少，本金较多。等额本金是将贷款总额每月平均，利率不变的情况下，每月还款额包括该月的本金和剩余贷款在该月产生的利息，随着本金的减少，每月还款额是递减的，递减的部分就是上个月还掉的本金的利息。无论是等额本金、还是等额本息的房贷，首年归还的利息是最多的，一般在贷款期限前1/3的年限里，利息的支出是比较多的！比如，贷款100万元，期限20年，前5年已经归还了近40%的利息，而前7年大概52.6%的利息。也就是说，后面的13年累计归还的利息不到50%。因此，如果贷款还款期限已过1/3的话，提前还款也是不合适的！其次，并不是任何时候你想还就还的，通常你贷款的银行会有最低还款额及还款周期的要求，相当一部分银行都要求最低还款额不低于5万，并且需要还贷满12个月之后才能申请，一年只能还1-2次的比较多，还贷前需要提前预约，这个提前预约期通常是半个月以上，有的银行合同规定全额提前还款要支付违约金。提前还贷，借款人需要将自己的贷款部分向银行提出提前还贷的申请，并保证以前月份没有逾期且归还当月贷款， 按照银行规定日期，将贷款部分全部一次还清或部分还清。提前还款最好选择等额本金法，这个方法前期还的本金多，比等额本息合适。银行的套路太多了，现在让我再选择的话，当年我肯定不提前还贷。钱留在自己手上，遇到什么需要用钱的地方随时可以调用。你还银行钱容易，再想借到这么一笔低成本的资金就难咯！
你的贷款是公积金还是商业贷，如果公积金的话，每年可以用夫妻双方的公积金冲抵一次贷款本金，然后选择减少每月还款额或者缩短还款时限。商业贷目前不清楚
会变少，但提前还款银行会罚息，你要先和银行沟通，看提前还款是否可以不罚息或者少罚息