大神们来解答一下，关于不动产权的事？
请问在这种土地上改的房子是多少年产权的，售楼部说是70年，为什么不动产权证上是50年。如果买了这种房子有什么隐患。谢谢在线等。
这个商品房应该是06年8月25日取得的出让土地使用权，50年的使用期限，国家规定住宅用地最高70年，没有超过这个期限都是可以的，所以说住宅50年的使用期限也是合法的。按照物权法的相关规定，住宅用地出让年限到期后自动续期，目前自动续期的住宅用地不用重新缴纳土地出让金，以后的政策就说不清了
这个是商业用地上盖的房子，属于商业地产，也就是酒店式公寓，产权是50年，一般不能每套单独接入水电煤气的，只能以整幢楼的规模接入，而且按照工业用途计费。
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