租客影响屋主正常休息,怎么解决??
大佬们好,想请教一下,事情是这样的:我家一二楼租给同一户人,两个门面(就是两栋连一起的),一楼是用来卖车,二楼居住。一对夫妇,一个中老年,两个小孩,住进来半年有余,期间大人小孩关门时砸门无数,砰砰响,特别是两个小孩。因为我是住在三楼,有时候砸门的声响感觉整栋楼的玻璃窗都是整栋的,更别说我住三楼了。
白天我不敢午休,晚上十一二点的我睡觉了都能被震醒。而我住的这个房间正下方是他们的厨房,那老太太喜欢晚上十一二点收拾厨房,最晚的时候能收拾到凌晨一点(不止一次两次了),移动餐桌木凳用拖了不舍得抬一下,夜深人静的发出刺耳的声音(可以自行脑补)。就在刚才晚上十点钟,他们小孩关门的砸的那叫一个响亮啊,我下去沟通说不能用手带一下吗?他问我说现在才几点(因为前两天晚上一点过他本人关门很响,又在一楼和人大声喧哗彻底惹怒我了,就在三楼过道往一楼吼他们:大半夜的砸门还让不让别人睡觉)。他现在问我是几点,意思是现在还早没到休息时间就可以砸?我直接怼过去我家的门是拿来给你砸的吗,他回小孩子不懂事啊。我说你不会教吗。可能他不爽我找茬,他直接说这样我住不了了,要不直接改合同还是怎么样吧,扭头走回房间。我说不能住就赶紧搬,我也转头走了。
现在问题来了,一年前是我姐出面把这两层租出去的,具体的合同我倒是没有看过,现在我可以和他们解除租赁合同吗?需要做什么才能解除?如果解除不了,他们继续住,我觉得砸门等问题也会继续出现,难道我就奈何不了吗?我也想过录视频做证据,但随机性太大,不可能在家一直开着手机录,有什么好方法大佬们帮忙想一下,看看怎么治这些个没素质的贱人们。
首先可以确定的是你家的房子隔音确实不好,邻里之间本着友好协商的原则去相处,你可以提醒他们,也可以在合同中约定,如果违约你可以解除合同。实在不行,你可以对产生响动的地方进行改良,加一个缓冲的皮垫又花不了几分钱,办法总比困难多,不要总是抱怨而什么也不做
要求承租人注意相关行为
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