有理走天下
阳台面积全算是否合理
老师你好!我是在南通市通州区购买一套房,阳台销售面积全算,根据开发商意见,阳台只要封闭,封闭阳台面积全算,(阳台在主体结构外挑),阳台面积全算是否合理?
截止到2018年,在主体结构内的阳台算全面积,在主体结构外的阳台算半面积。
《建筑工程建筑面积计算规范》Gbt50353-2013的3.0.21规定,在主体结构内的阳台,应按其结构外围水平面积计算全面积;在主体结构外的阳台,应按其结构底板水平投影面积计算1/2面积。
据此,阳台面积的计算,不分全封闭与未封闭,而按照在主体结构内还是外区分,在主体结构外的阳台,即使是全封闭的,也只计算一半的面积。
解答:这个说法是正确的,最起码这些年来通用这个说法。
这个合理不合理不知道,但按规定是这样算的。
这说法是对的了的
封闭阳台算全面积,不封闭阳台算半面积。起码三十年前就是这样,房产证上的面积也是这样算的
阳台只要封闭,封闭阳台面积全算,(不管阳台在主体结构外挑),阳台面积全算
(阳台封闭是指周边墙体或窗封闭)
答:阳台全算建筑面积是不合理的,应该按50%换算成建筑面积。
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