购房合同和实际住房单元不同

更新时间：2018-03-26 05:48:31 117次访问

现在的住房和购房合同上的单元不同，楼层相同，物业水电费用都是现在的住房，初期缴纳的首付款也是现住房，现在办理房产证，合同和契税都是一样的，购房合同上的单元也有住户，他们没有签订购房合同，现在我办理房产证需要怎么办？

       1、通过提问资料的描述，简单的问题是：（你）实际居住的房屋不是购房合同的房屋，购房合同上的房屋由他人居住。

       2、不论上述情况是如何形成的，（你）必须通过房地产公司（开发商）让居住（你）房屋购买合同上的房屋的居民腾房。这个是没有商量的。

 

购房合同上的房号与实际测定的房号必须一致，这样才能办理房产证，如有房号差异，业主可以要求开发商出具相关证明或是修改合同，“补充协议也可以。”开发商也可以在购房合同上附带一份补充协议予以说明，但需要双方签字盖章。