乡下离婚后两套乡下房子能够夫妻一人一套吗
是在同一个宅基地上面的两套房子?房子可以一人一套,但宅基地是不能分割的。
夫妻双方在婚姻关系存续期间所得的财产为夫妻共同财产,包括一方或双方劳动所得的收入和购置的财产。但是夫妻共同财产也仅包括个人享有所有权的财产。对于夫妻双方在婚姻关系存续期间经申请获取的宅基地使用权,因宅基地属于集体所有,故宅基地使用权不属于夫妻共同财产,在夫妻离婚时,该宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。
另根据《中华人民共和国土地管理法》第八条规定:“农村和城市郊区的土地,除由法律规定属于国家所有的以外,属于农民集体所有;宅基地和自留地、自留山,属于农民集体所有”。据此宅基地属于集体所有,而非个人所有,夫妻双方对宅基地只能享有使用权,而不享有所有权,故在夫妻离婚时,宅基地不能作为夫妻共同财产进行分割。
同时《土地管理法》第十六条规定:“土地所有权和使用权争议,由当事人协商解决;协商不成的,由人民政府处理。当事人对人民政府处理决定不服的可以自接到处理决定通知之日起30日内,向人民法院起诉”,此处的诉讼是行政诉讼,而不是民事诉讼。
由此,夫妻双方在离婚时对宅基地使用权归属发生分歧的,属于土地使用权争议,应当由相关行政部门进行处理,而不属于法院处理离婚纠纷案件的审理范围,故离婚双方无权请求审理离婚纠纷的人民法院划分宅基地使用权。
所以,在协商分割两人的房子的时候,还要考虑宅基地的使用问题,一户一宅,离婚后只能分户,变更宅基地使用权、变更房产证。
那是不可能的,又不是你出钱盖的
这就要看是不是夫妻共同财产了,是,就能。不是,那就不能了。
这要看是不是共同财产才可以的
夫妻共有财产离婚时各分二分之一
符合法律规定
如果是婚后财产,可以一人一套
如果是共同财产的话,就应该可以的。
是共同财产的话,可以一人一套的啊!