夫妻离婚协议注明，房产归男方，孩子归男方抚养，房产继承权归当时唯一的孩子(未满18岁)所有。
根据《婚姻法》第31条，《婚姻登记条例》第11条第3款，离婚协议是双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致而达成的协议或者意见。离婚协议书则是离婚协议的书面形式，《婚姻登记条例》第11条第3款规定，离婚协议书应当载明双方当事人自愿离婚的意思表示以及对子女抚养、财产及债务处理等事项协商一致的意见。
就不动产的处分内容而言，夫妻双方对不动产的归属达成一致的意见，没有问题；但现在就规定孩子享有该不动产的继承权这种表述方法就有点问题了，孩子是法定继承人，如果想让自己的亲生子女独立继承，可以用遗嘱的形式，或者现在进行赠与（相当于析产）。实际继承要在男方死亡之后发生，未知因素较多。虽然男方再婚时，房产也是婚前财产，但根据《继承法》第十六条的规定，公民可以立遗嘱指定由法定继承人的一人或数人继承，也可以立遗嘱将个人财产赠给国家、集体或法定继承人以外的人继承。在离婚协议中不应当出现遗嘱形式的指定继承。相当于剥夺了男方对房产的处分权利。
根据您的意图，您应当换一种表述方式：房产归子（女）所有，在子（女）未成年之前，由男方管理。这样比较恰当。
只要未违反法律禁止性规定都是可以的。
双方签字，都没有异议，可以当作具有法律的效力的。
可以直接到房管部门办理赠与小孩的手续，不管多大都可以办理
协议离婚协议公证后具有法律效力
还需要到公证处做一份公证才可以
离婚协议只要双方签名同意，是有法律效力的
除非协商好，否则任何第一顺序继承人都有继承权
协议公证有效，孩子只是第一继承人！
若在婚姻登记处或律师的见证下，是有法律效力的。但有其他隐瞒情况除外。
双方同意就没问题！
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