孩子要出国留学，手头钱不富裕，想用房产抵押给银行，有哪些需要注意的吗
银行房屋抵押贷款利率是多少？
1、抵押房产用于企业经营：
房产抵押贷款额度：经营用途一般最高可以申请到房产评估值的七成。
房产抵押贷款利率：利率视银行政策及借款人资质不同在基准利率上上浮20%以上。
房产抵押贷款年限：一般为五年以内。
2、抵押房产用于个人消费：
房产抵押贷款利率：抵押房产用于个人消费用途时，一般执行基准利率或是上浮10%。
房产抵押贷款年限：一般为十年以内。
房屋抵押贷款需要哪些资料？
1、房产证（房屋抵押银行贷款中房产证、土地证是必须要给银行抵押的）。
2、权利人及配偶的身份证。
3、权利人及配偶的户口本。
4、权利人的婚姻证明（结婚证或民政局开具的未婚证明）。
5、收入证明(这个证明对房屋抵押银行贷款的贷款成功情况以及，高的额度有比较大的影响。
6、如房产证权利人有未成年儿童，请提供出生证。
7、如房产内还有银行贷款，请提供原贷款合同及后一期的银行对帐单。
8、为提高房子抵押贷款通过率，请尽量多的提供家庭其他财产证明，（如另处房产证、股票、基金、现金存折、车辆行驶证等等）。
最主要有无还款能力，否则露宿街头了。
最根本的是要有足够的还款能力，否则不如把现在的房产卖掉来筹集资金。
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